3 Avenue des Merles Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Merles Pyla, affiche un prix moyen de 8 770 €/m², inférieur de 6.29 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.42 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 3 Avenue des Merles Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chapelle Forestière à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Merles Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Merles Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Merles Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Merles Pyla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Merles Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Merles Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Merles Pyla dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Merles Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Merles Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 9 159 €/m². Avec un prix moyen de 8 770 €/m², le 3 Avenue des Merles Pyla se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Merles Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Merles Pyla se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 289.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
