3 Avenue des Mésanges Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Mésanges Pyla, affiche un prix moyen de 14 221 €/m², supérieur de 13.88 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
3 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Avenue des Mésanges Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 415 mètres
Ventes au 3 Avenue des Mésanges Pyla
Les 3 ventes au 3 Avenue des Mésanges Pyla donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Mésanges Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Mésanges Pyla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mésanges Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Mésanges Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Mésanges Pyla dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Mésanges Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Mésanges Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 11 983 €/m². Avec un prix moyen de 14 221 €/m², le 3 Avenue des Mésanges Pyla se situe 18.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Mésanges Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue des Mésanges Pyla se situe 101.54 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 286.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 711 050 € au 3 Avenue des Mésanges Pyla à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 35 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 17 776 € en assurant vous-même les visites, ou 8 888 € si le professionnel les prend en charge.
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