20 Avenue des Pins Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue des Pins Pyla, affiche un prix moyen de 11 297 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue des Pins Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0145 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue des Pins Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue des Pins Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue des Pins Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue des Pins Pyla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pins Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue des Pins Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue des Pins Pyla dans son marché local
Prix du 20 Avenue des Pins Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Pins Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 11 438 €/m². Avec un prix moyen de 11 297 €/m², le 20 Avenue des Pins Pyla se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue des Pins Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Avenue des Pins Pyla se situe 60.83 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 401.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue des Pins Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue des Pins Pyla est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
