35 Avenue des Pluviers, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pluviers, affiche un prix moyen de 14 784 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°37 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 35 Avenue des Pluviers, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marjolaine à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Pluviers
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Pluviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pluviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pluviers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pluviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pluviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pluviers dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pluviers par rapport à la voie
Sur Avenue des Pluviers, le prix moyen des maisons s'établit à 13 661 €/m². Avec un prix moyen de 14 784 €/m², le 35 Avenue des Pluviers se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pluviers par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Avenue des Pluviers se situe 110.48 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 556.48 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
