24 Avenue des Violettes Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue des Violettes Pyla, affiche un prix moyen de 6 936 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue des Violettes Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0069 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 96 mètres
Ventes au 24 Avenue des Violettes Pyla
Une vente a été recensée au 24 Avenue des Violettes Pyla. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Violettes Pyla
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 24 Avenue des Violettes Pyla. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Violettes Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue des Violettes Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue des Violettes Pyla dans son marché local
Prix du 24 Avenue des Violettes Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue des Violettes Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 913 €/m². Avec un prix moyen de 6 936 €/m², le 24 Avenue des Violettes Pyla se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue des Violettes Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue des Violettes Pyla se situe 39.5 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 132.21 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue des Violettes Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue des Violettes Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.11 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
