10 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue du Carrousel, affiche un prix moyen de 5 231 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°12 mais inférieur de 1.32 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 152 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue du Carrousel dans son marché local
Prix du 10 Avenue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Avenue du Carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 5 231 €/m², le 10 Avenue du Carrousel se situe 8.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue du Carrousel par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Avenue du Carrousel se situe 25.86 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 42.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 550 € au 10 Avenue du Carrousel à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 539 € en assurant vous-même les visites, ou 3 269 € si le professionnel les prend en charge.
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