2 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Carrousel, affiche un prix moyen de 5 016 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°1 et du 2.28 % à celui du n°1 quater.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 754 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 684 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Carrousel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Carrousel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Avenue du Carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 823 €/m². Avec un prix moyen de 5 016 €/m², le 2 Avenue du Carrousel se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Carrousel par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Carrousel se situe 28.97 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 122.24 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
