22 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Carrousel, affiche un prix moyen de 4 322 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°19 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue du Carrousel, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 208 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caillivole à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Carrousel
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Carrousel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Carrousel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Carrousel, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Carrousel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Carrousel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Carrousel dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Carrousel par rapport à la voie
Sur Avenue du Carrousel, le prix moyen des maisons s'établit à 4 836 €/m². Avec un prix moyen de 4 322 €/m², le 22 Avenue du Carrousel se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Carrousel par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Carrousel se situe 38.75 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 17.61 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 216 100 € au 22 Avenue du Carrousel à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 403 € en assurant vous-même les visites, ou 2 701 € si le professionnel les prend en charge.
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