14 Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Clavier Cazaux, affiche un prix moyen de 4 974 €/m², supérieur de 2.24 % à celui du n°9 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 14 Avenue du Clavier Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Teny à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 903 mètres
Ventes au 14 Avenue du Clavier Cazaux
Les 2 ventes au 14 Avenue du Clavier Cazaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Clavier Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Clavier Cazaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Clavier Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Clavier Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Clavier Cazaux dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Clavier Cazaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Clavier Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 617 €/m². Avec un prix moyen de 4 974 €/m², le 14 Avenue du Clavier Cazaux se situe 7.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Clavier Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Clavier Cazaux se situe 29.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 120.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
