18 Avenue du Clavier, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Clavier, affiche un prix moyen de 4 863 €/m², supérieur de 7.52 % à celui du n°13 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 18 Avenue du Clavier, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Teny à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 653 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 907 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Clavier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Clavier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Clavier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Clavier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Clavier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Clavier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Clavier dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Clavier par rapport à la voie
Sur Avenue du Clavier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 863 €/m², le 18 Avenue du Clavier se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Clavier par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Clavier se situe 31.14 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 115.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
