4 Avenue du Figuier, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Figuier, affiche un prix moyen de 13 252 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°9.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Figuier, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 355 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Pyla à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Figuier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Figuier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Figuier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Figuier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Figuier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Figuier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Figuier dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Figuier par rapport à la voie
Sur Avenue du Figuier, le prix moyen des maisons s'établit à 13 683 €/m². Avec un prix moyen de 13 252 €/m², le 4 Avenue du Figuier se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Figuier par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Figuier se situe 87.81 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 260.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 662 600 € au 4 Avenue du Figuier à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 33 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 16 565 € en assurant vous-même les visites, ou 8 283 € si le professionnel les prend en charge.
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