21 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 5.44 % à celui du n°23 mais supérieur de 4.62 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue du Général Leclerc, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 115 mètres
- - La Teste-de-Buch à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 732 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 1054 mètres
Ventes au 21 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée au 21 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 753 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 21 Avenue du Général Leclerc se situe 5.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Général Leclerc par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue du Général Leclerc se situe 36.41 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 22.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 224 350 € au 21 Avenue du Général Leclerc à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 218 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 609 € en assurant vous-même les visites, ou 2 804 € si le professionnel les prend en charge.
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