12 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Hameau de la Dune, affiche un prix moyen de 6 075 €/m², inférieur de 2.68 % à celui du n°14 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 12 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1137 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1219 mètres
Ventes au 12 Avenue du Hameau de la Dune
Une vente a été recensée au 12 Avenue du Hameau de la Dune. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Hameau de la Dune
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue du Hameau de la Dune. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Hameau de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Hameau de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Hameau de la Dune dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à la voie
Sur Avenue du Hameau de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 075 €/m², le 12 Avenue du Hameau de la Dune se situe 6.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue du Hameau de la Dune se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 169.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
