14 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue du Hameau de la Dune, affiche un prix moyen de 6 242 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°12 mais inférieur de 2.19 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
À propos du 14 Avenue du Hameau de la Dune, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue du Hameau de la Dune
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue du Hameau de la Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue du Hameau de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue du Hameau de la Dune, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Hameau de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue du Hameau de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue du Hameau de la Dune dans son marché local
Prix du 14 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à la voie
Sur Avenue du Hameau de la Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 5 725 €/m². Avec un prix moyen de 6 242 €/m², le 14 Avenue du Hameau de la Dune se situe 9.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue du Hameau de la Dune par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Avenue du Hameau de la Dune se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 176.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
