4 Avenue du Simoun Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Simoun Pyla, affiche un prix moyen de 11 715 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 Avenue du Simoun Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Simoun Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Simoun Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Simoun Pyla
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Simoun Pyla, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Simoun Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Simoun Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Simoun Pyla dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Simoun Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue du Simoun Pyla, le prix moyen des maisons s'établit à 12 991 €/m². Avec un prix moyen de 11 715 €/m², le 4 Avenue du Simoun Pyla se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Simoun Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue du Simoun Pyla se situe 66.03 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 218.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 585 750 € au 4 Avenue du Simoun Pyla à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 644 € en assurant vous-même les visites, ou 7 322 € si le professionnel les prend en charge.
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