2 Avenue Louis Gaume Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Louis Gaume Pyla, affiche un prix moyen de 6 696 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Louis Gaume Pyla, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haïtza à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Louis Gaume Pyla
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Louis Gaume Pyla au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gaume Pyla
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gaume Pyla. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gaume Pyla
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Louis Gaume Pyla complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Louis Gaume Pyla dans son marché local
Prix du 2 Avenue Louis Gaume Pyla par rapport à la voie
Sur Avenue Louis Gaume Pyla, le prix moyen des appartements s'établit à 6 694 €/m². Avec un prix moyen de 6 696 €/m², le 2 Avenue Louis Gaume Pyla se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Louis Gaume Pyla par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Louis Gaume Pyla se situe 34.67 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 124.17 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Louis Gaume Pyla à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Louis Gaume Pyla est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.18 € à 21.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
