Rue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Louis Gaume, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 043 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 à usage d'habitat individuel et 4 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Louis Gaume dans son marché local
Prix Rue Louis Gaume par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Louis Gaume se situe 18.68 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 35.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Louis Gaume à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Rue Louis Gaume est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Louis Gaume
Les ventes enregistrées Rue Louis Gaume témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Louis Gaume
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Jean Hameau/Pôle Emploi à 265 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1600 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 722 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 320 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Louis Gaume
Adresses Rue Louis Gaume
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Louis Gaume, classées par tranches de numéros.
