11 Avenue Marcel Pagnol, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 5 315 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 11 Avenue Marcel Pagnol, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Bordes.
1 niveau - 1 logement - 254 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000FVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clairbois à 791 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue Marcel Pagnol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue Marcel Pagnol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Marcel Pagnol, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Avenue Marcel Pagnol, le prix moyen des maisons s'établit à 5 031 €/m². Avec un prix moyen de 5 315 €/m², le 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Marcel Pagnol par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 024 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Marcel Pagnol se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 136.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.08 % sur 1 an et baissé de 0.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
