10 a Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 a Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 174 €/m², inférieur de 19.96 % à celui du n°16 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 10 a Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 66 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0974 - Feuille 000FRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De La Teste à 158 mètres
- - La Teste-de-Buch à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 614 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 10 a Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 10 a Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 a Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 a Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 a Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 a Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 10 a Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des maisons s'établit à 6 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 174 €/m², le 10 a Avenue Pasteur se situe 30.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 a Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 a Avenue Pasteur se situe 40.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 13.58 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 700 € au 10 a Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 218 € en assurant vous-même les visites, ou 2 609 € si le professionnel les prend en charge.
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