56 ter Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 56 ter Avenue Pasteur, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°50 bis mais inférieur de 1.26 % à celui du n°60 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 ter Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 95 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000FSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Charles De Gaulle à 261 mètres
- - La Teste-de-Buch à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 1054 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 56 ter Avenue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 56 ter Avenue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 ter Avenue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 ter Avenue Pasteur, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 ter Avenue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 ter Avenue Pasteur dans son marché local
Prix du 56 ter Avenue Pasteur par rapport à la voie
Sur Avenue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 229 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 56 ter Avenue Pasteur se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 ter Avenue Pasteur par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 ter Avenue Pasteur se situe 14.9 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 41.64 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 ter Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 56 ter Avenue Pasteur est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.43 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
