2 Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 988 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 9.39 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 130 mètres
- - La Teste-de-Buch à 2316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1769 mètres
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 573 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Cazaux dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Cazaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 529 €/m². Avec un prix moyen de 4 988 €/m², le 2 Boulevard de Cazaux se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Boulevard de Cazaux se situe 20.33 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 46.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Boulevard de Cazaux
Les biens actuellement en vente autour du 2 Boulevard de Cazaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Boulevard de Cazaux
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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