3 b Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 b Boulevard de Cazaux, affiche un prix moyen de 4 367 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°19 mais inférieur de 4.06 % à celui du n°3 c.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 b Boulevard de Cazaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1290 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 3 b Boulevard de Cazaux
Aucune vente n'a été recensée au 3 b Boulevard de Cazaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Boulevard de Cazaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Boulevard de Cazaux, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard de Cazaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Boulevard de Cazaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Boulevard de Cazaux dans son marché local
Prix du 3 b Boulevard de Cazaux par rapport à la voie
Sur Boulevard de Cazaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 386 €/m². Avec un prix moyen de 4 367 €/m², le 3 b Boulevard de Cazaux se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Boulevard de Cazaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 b Boulevard de Cazaux se situe 38.11 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 18.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 350 € au 3 b Boulevard de Cazaux à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 459 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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