98 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 8 167 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°111 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 98 Boulevard de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Le Pyla à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 221 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rossignols à 252 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5255 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4252 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4327 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Boulevard de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 98 Boulevard de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 98 Boulevard de l’Ocean dans son marché local
Prix du 98 Boulevard de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard de l’Ocean, le prix moyen des appartements s'établit à 8 157 €/m². Avec un prix moyen de 8 167 €/m², le 98 Boulevard de l’Ocean se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Boulevard de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Boulevard de l’Ocean se situe 53.86 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 109.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 98 Boulevard de l’Ocean
Les biens actuellement en vente autour du 98 Boulevard de l’Ocean apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 98 Boulevard de l’Ocean
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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