32 Boulevard de Lignon, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard de Lignon, affiche un prix moyen de 11 665 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Boulevard de Lignon, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard Louis Lignon à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard de Lignon
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard de Lignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard de Lignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard de Lignon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Lignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard de Lignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard de Lignon dans son marché local
Prix du 32 Boulevard de Lignon par rapport à la voie
Sur Boulevard de Lignon, le prix moyen des maisons s'établit à 11 932 €/m². Avec un prix moyen de 11 665 €/m², le 32 Boulevard de Lignon se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard de Lignon par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Boulevard de Lignon se situe 65.32 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 217.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 583 250 € au 32 Boulevard de Lignon à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 29 163 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 581 € en assurant vous-même les visites, ou 7 291 € si le professionnel les prend en charge.
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