28 Boulevard des Miquelots, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Miquelots, affiche un prix moyen de 6 176 €/m², supérieur de 0.92 % à celui du n°30 et de n°26.Cette maison est une construction ancienne de 1998,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Boulevard des Miquelots, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 277 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000GT, - Parcelle n°0044 - Feuille 000GT, - Parcelle n°0028 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1234 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Boulevard des Miquelots
Aucune vente n'a été recensée au 28 Boulevard des Miquelots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Miquelots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Miquelots, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Miquelots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Miquelots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Miquelots dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Miquelots par rapport à la voie
Sur Boulevard des Miquelots, le prix moyen des maisons s'établit à 5 408 €/m². Avec un prix moyen de 6 176 €/m², le 28 Boulevard des Miquelots se situe 14.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Miquelots par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Boulevard des Miquelots se situe 12.47 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 68.05 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 308 800 € au 28 Boulevard des Miquelots à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 720 € en assurant vous-même les visites, ou 3 860 € si le professionnel les prend en charge.
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