37 Boulevard des Portes de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Boulevard des Portes de l’Ocean, affiche un prix moyen de 11 901 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°39 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Le Pyla.
1 niveau - 2 logements - 259 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Boulevard des Portes de l’Ocean
Aucune vente n'a été recensée au 37 Boulevard des Portes de l’Ocean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean dans son marché local
Prix du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean par rapport à la voie
Sur Boulevard des Portes de l’Ocean, le prix moyen des maisons s'établit à 12 091 €/m². Avec un prix moyen de 11 901 €/m², le 37 Boulevard des Portes de l’Ocean se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Boulevard des Portes de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Boulevard des Portes de l’Ocean se situe 68.52 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 427.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
