Boulevard des Portes de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard des Portes de l’Ocean, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 7 042 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 205 à usage d'habitat individuel et 16 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard des Portes de l’Ocean dans son marché local
Prix Boulevard des Portes de l’Ocean par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard des Portes de l’Ocean se situe 41.63 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 135.75 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard des Portes de l’Ocean à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Boulevard des Portes de l’Ocean est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard des Portes de l’Ocean
Les ventes enregistrées Boulevard des Portes de l’Ocean témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard des Portes de l’Ocean
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hortensias à 126 mètres
- - La Teste-de-Buch à 4685 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 5233 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 4203 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 4354 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard des Portes de l’Ocean
Adresses Boulevard des Portes de l’Ocean
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard des Portes de l’Ocean, classées par tranches de numéros.
