7 Chemin de la Magrette, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Magrette, affiche un prix moyen de 5 668 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°5 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Chemin de la Magrette, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 1 logement - 251 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000FTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dantin à 116 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin de la Magrette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin de la Magrette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Magrette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Magrette, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Magrette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Magrette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Magrette dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Magrette par rapport à la voie
Sur Chemin de la Magrette, le prix moyen des maisons s'établit à 5 195 €/m². Avec un prix moyen de 5 668 €/m², le 7 Chemin de la Magrette se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Magrette par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Chemin de la Magrette se situe 19.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 400 € au 7 Chemin de la Magrette à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 170 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 085 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
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