2 Cite de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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À propos du 2 Cite de Verdun, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Cazaux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 104 logements - 3602 m² au sol - murs intérieurs en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0051 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Gervais à 127 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 906 mètres
  • - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 594 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cite de Verdun

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cite de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 Cite de Verdun à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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