2 Impasse Clapotis, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Clapotis, affiche un prix moyen de 9 794 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Clapotis, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000FALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Sargos à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clapotis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clapotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Clapotis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Clapotis, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clapotis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Clapotis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Clapotis dans son marché local
Prix du 2 Impasse Clapotis par rapport à la voie
Sur Impasse Clapotis, le prix moyen des maisons s'établit à 10 072 €/m². Avec un prix moyen de 9 794 €/m², le 2 Impasse Clapotis se situe 2.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Clapotis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Clapotis se situe 38.8 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 166.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 489 700 € au 2 Impasse Clapotis à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 24 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 243 € en assurant vous-même les visites, ou 6 121 € si le professionnel les prend en charge.
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