2 Impasse Clapotis, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

11 026 €

de 8 459 € à 13 473 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Clapotis, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 11 026 €/m², supérieur de 5.72 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 2 Impasse Clapotis, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Le Pyla.
2 niveaux - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000FA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Sargos à 529 mètres
- La Teste-de-Buch à 3752 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 4348 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 3326 mètres
- Ecole élémentaire Gambetta à 3521 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Impasse Clapotis

Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Clapotis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Impasse Clapotis(10 429€)

72 bis Avenue de Bellevue(10 389€)

16 b Avenue du Maréchal Foch Pyla(10 438€)

16 a Avenue du Maréchal Foch Pyla(12 034€)

68 bis Avenue de Bellevue(10 400€)

70 Avenue de Bellevue Pyla(9 793€)

22 b Avenue du Maréchal Foch Pyla(10 392€)

68 Avenue de Bellevue(10 473€)

Prix du 2 Impasse Clapotis dans son marché local

Prix du 2 Impasse Clapotis par rapport à la voie

Sur Impasse Clapotis, le prix moyen des maisons s'établit à 10 708 €/m². Avec un prix moyen de 11 026 €/m², le 2 Impasse Clapotis se situe 2.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Clapotis par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Clapotis se situe 76.11 % au-dessus de la moyenne de La Teste-de-Buch et 224.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bellevue Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(11,380 €)

Avenue de Bellevue, 33115 La Teste-de-Buch(11,322 €)

Avenue du Maréchal Foch Pyla, 33115 La Teste-de-Buch(10,884 €)

Square des Embruns, 33115 La Teste-de-Buch(10,283 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Impasse Clapotis

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Clapotis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.