3 Impasse des Litornes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Litornes, affiche un prix moyen de 4 598 €/m², inférieur de 14.57 % à celui du n°8 et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Litornes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Les Miquelots.
2 niveaux - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000GWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Cazaux à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 653 mètres
Ventes au 3 Impasse des Litornes
Les 2 ventes au 3 Impasse des Litornes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Litornes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Litornes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Litornes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Litornes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Litornes dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Litornes par rapport à la voie
Sur Impasse des Litornes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 4 598 €/m², le 3 Impasse des Litornes se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Litornes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Litornes se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 900 € au 3 Impasse des Litornes à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 495 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 748 € en assurant vous-même les visites, ou 2 874 € si le professionnel les prend en charge.
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