2 Impasse des Marrouquets, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Marrouquets, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², inférieur de 3.22 % à celui du n°3 et du 0.11 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Impasse des Marrouquets, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 160 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 1043 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1119 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Marrouquets
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Marrouquets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marrouquets
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Marrouquets. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marrouquets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Marrouquets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Marrouquets dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Marrouquets par rapport à la voie
Sur Impasse des Marrouquets, le prix moyen des maisons s'établit à 5 294 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 2 Impasse des Marrouquets se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Marrouquets par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Marrouquets se situe 25.42 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 133.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
