Impasse des Ortolans, 33115 La Teste-de-Buch

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

5 455 €
de 4 068 € à 6 718 €
Comment est calculé ce prix ?

Impasse des Ortolans, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 5 455 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Impasse des Ortolans

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Prix Impasse des Ortolans dans son marché local

Prix Impasse des Ortolans par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons Impasse des Ortolans se situe 22.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 48.44 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Impasse des Ortolans

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus L'oustalet à 153 mètres
  • - La Teste-de-Buch à 1769 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège Henri Dheurle à 1700 mètres
  • - Ecole maternelle Chambrelent à 1215 mètres
  • - Ecole élémentaire Gambetta à 964 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Impasse des Ortolans

Impasse des Ortolans est située dans le quartier La Migreque. Elle compte 1851 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 60-74 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 4 et 5+ pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 272 750 € au Impasse des Ortolans à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 638 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 819 € en assurant vous-même les visites, ou 3 409 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
€
Frais d'agence moyens : 13 638 € (5 %)

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