12 Impasse des Vignes, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 5 858 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°9 et du 8.6 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Impasse des Vignes, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Bremontier à 256 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 508 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse des Vignes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 12 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 858 €/m², le 12 Impasse des Vignes se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse des Vignes par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse des Vignes se situe 17.05 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 159.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
