9 Impasse du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Commandant Marzac, affiche un prix moyen de 4 624 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 9 Impasse du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Marzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Marzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Marzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Marzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 378 €/m². Avec un prix moyen de 4 624 €/m², le 9 Impasse du Commandant Marzac se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Commandant Marzac se situe 34.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 104.87 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
