9 Impasse du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 677 €/m², supérieur de 7.57 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Impasse du Commandant Marzac, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Cazaux.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gemelles à 319 mètres
- - La Teste-de-Buch à 11311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 10832 mètres
- - Ecole maternelle Cazaux La Farandole à 739 mètres
- - Ecole élémentaire Cazaux Lafon à 509 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse du Commandant Marzac
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse du Commandant Marzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Marzac, le prix moyen des maisons s'établit à 4 275 €/m². Avec un prix moyen de 4 677 €/m², le 9 Impasse du Commandant Marzac se situe 9.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Commandant Marzac par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 6 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse du Commandant Marzac se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 37.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 11.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Impasse du Commandant Marzac
Les biens actuellement en vente autour du 9 Impasse du Commandant Marzac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Impasse du Commandant Marzac
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Alpha Conseil Immobilier
la teste de buch 33260
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