4 Impasse du Stade, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse du Stade, affiche un prix moyen de 5 669 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Impasse du Stade, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lody à 104 mètres
- - La Teste-de-Buch à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 407 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 652 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse du Stade, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse du Stade dans son marché local
Prix du 4 Impasse du Stade par rapport à la voie
Sur Impasse du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 5 048 €/m². Avec un prix moyen de 5 669 €/m², le 4 Impasse du Stade se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse du Stade par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse du Stade se situe 19.66 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 54.26 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 450 € au 4 Impasse du Stade à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 086 € en assurant vous-même les visites, ou 3 543 € si le professionnel les prend en charge.
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