11 bis Place Jean Jaurès, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Place Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 816 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Place Jean Jaurès, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 251 mètres
- - La Teste-de-Buch à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1137 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 762 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Place Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Place Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Place Jean Jaurès, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Place Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Place Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 816 €/m², le 11 bis Place Jean Jaurès se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Place Jean Jaurès par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Place Jean Jaurès se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 28.01 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Place Jean Jaurès à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 11 bis Place Jean Jaurès est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
