Impasse du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Impasse du Chemin des Dames, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 3 749 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Impasse du Chemin des Dames dans son marché local
Prix Impasse du Chemin des Dames par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 965 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du Chemin des Dames se situe 24.49 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 25.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du Chemin des Dames à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé Impasse du Chemin des Dames est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.33 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Impasse du Chemin des Dames
Les ventes enregistrées Impasse du Chemin des Dames témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Impasse du Chemin des Dames
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Verdun à 250 mètres
- - La Teste-de-Buch à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 611 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Impasse du Chemin des Dames
Adresses Impasse du Chemin des Dames
Retrouvez ci-dessous les adresses Impasse du Chemin des Dames, classées par tranches de numéros.
