19 Rue Alphonse Daudet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 6 021 €/m², supérieur de 15.34 % à celui du n°14 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
2 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 19 Rue Alphonse Daudet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston De Foix à 168 mètres
- - La Teste-de-Buch à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 520 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 306 mètres
Ventes au 19 Rue Alphonse Daudet
Les 2 ventes au 19 Rue Alphonse Daudet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Alphonse Daudet, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 19 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 6 021 €/m², le 19 Rue Alphonse Daudet se situe 22.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Alphonse Daudet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Alphonse Daudet se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 63.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 301 050 € au 19 Rue Alphonse Daudet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 053 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 526 € en assurant vous-même les visites, ou 3 763 € si le professionnel les prend en charge.
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