7 Rue Alphonse Daudet, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Alphonse Daudet, affiche un prix moyen de 4 780 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Alphonse Daudet, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Jean de Graily.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000GCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston De Foix à 136 mètres
- - La Teste-de-Buch à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 545 mètres
- - Ecole maternelle Chambrelent à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Alphonse Daudet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Alphonse Daudet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Alphonse Daudet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Alphonse Daudet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet dans son marché local
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à la voie
Sur Rue Alphonse Daudet, le prix moyen des maisons s'établit à 4 923 €/m². Avec un prix moyen de 4 780 €/m², le 7 Rue Alphonse Daudet se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Alphonse Daudet par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Alphonse Daudet se situe 32.26 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 30.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 000 € au 7 Rue Alphonse Daudet à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 988 € si le professionnel les prend en charge.
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