4 Rue Clément Ramond, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Clément Ramond, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 20.04 % à celui du n°6 et de n°11 e.Cette maison est une construction ancienne de 1760,
2 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Clément Ramond, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1760, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000FXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jean Hameau à 232 mètres
- - La Teste-de-Buch à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 804 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 134 mètres
Ventes au 4 Rue Clément Ramond
Les 2 ventes au 4 Rue Clément Ramond donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Clément Ramond
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Clément Ramond, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ramond
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Clément Ramond complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Clément Ramond dans son marché local
Prix du 4 Rue Clément Ramond par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ramond, le prix moyen des maisons s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 4 Rue Clément Ramond se situe 24.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Clément Ramond par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Clément Ramond se situe 52.04 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et -7.92 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 4 Rue Clément Ramond à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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