19 c Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 c Rue Dadé, affiche un prix moyen de 5 825 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°13 b mais inférieur de 2 % à celui du n°13 t.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 c Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
- 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000GALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pantières à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 845 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 19 c Rue Dadé
Aucune vente n'a été recensée au 19 c Rue Dadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 c Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 c Rue Dadé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 c Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 c Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 c Rue Dadé dans son marché local
Prix du 19 c Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 148 €/m². Avec un prix moyen de 5 825 €/m², le 19 c Rue Dadé se situe 5.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 c Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 c Rue Dadé se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 158.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 c Rue Dadé à La Teste-de-Buch
Le loyer moyen estimé au 19 c Rue Dadé est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Teste-de-Buch, qui est de 17.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
