20 bis Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 bis Rue Dadé, affiche un prix moyen de 6 522 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2015,
3 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 bis Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 389 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 785 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 596 mètres
Ventes au 20 bis Rue Dadé
Les 3 ventes au 20 bis Rue Dadé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Rue Dadé, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Rue Dadé dans son marché local
Prix du 20 bis Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 522 €/m², le 20 bis Rue Dadé se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 bis Rue Dadé se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 77.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 326 100 € au 20 bis Rue Dadé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 305 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 153 € en assurant vous-même les visites, ou 4 076 € si le professionnel les prend en charge.
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