26 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Dadé, affiche un prix moyen de 6 775 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°26 a et de n°24.Cette maison est une construction de 2021,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 26 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 114 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 414 mètres
- - La Teste-de-Buch à 1460 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 856 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 681 mètres
Ventes au 26 Rue Dadé
Une vente a été recensée au 26 Rue Dadé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Dadé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Dadé dans son marché local
Prix du 26 Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 775 €/m², le 26 Rue Dadé se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Dadé se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 84.35 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 750 € au 26 Rue Dadé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 469 € en assurant vous-même les visites, ou 4 234 € si le professionnel les prend en charge.
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