32 bis Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue Dadé, affiche un prix moyen de 6 508 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°30 et de n°28.
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 32 bis Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 903 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 749 mètres
Ventes au 32 bis Rue Dadé
Une vente a été recensée au 32 bis Rue Dadé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue Dadé, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue Dadé dans son marché local
Prix du 32 bis Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 508 €/m², le 32 bis Rue Dadé se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue Dadé se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 77.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 325 400 € au 32 bis Rue Dadé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 135 € en assurant vous-même les visites, ou 4 068 € si le professionnel les prend en charge.
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