36 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Dadé, affiche un prix moyen de 6 463 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°34 mais supérieur de 12.17 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 36 Rue Dadé, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier La Migreque.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000FYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oustalet à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 963 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 806 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Dadé
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Dadé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Dadé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Dadé, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dadé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Dadé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Dadé dans son marché local
Prix du 36 Rue Dadé par rapport à la voie
Sur Rue Dadé, le prix moyen des maisons s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 463 €/m², le 36 Rue Dadé se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Dadé par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 056 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Dadé se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 75.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.61 % sur 1 an et baissé de 0.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 150 € au 36 Rue Dadé à La Teste-de-Buch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 158 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 079 € en assurant vous-même les visites, ou 4 039 € si le professionnel les prend en charge.
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