2 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux, affiche un prix moyen de 5 493 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Les Miquelots.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000GTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameau De La Dune à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Samuel Paty à 977 mètres
- - Ecole élémentaire Samuel Paty à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ile aux Oiseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 030 €/m². Avec un prix moyen de 5 493 €/m², le 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Ile aux Oiseaux se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 143.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
