16 Rue de l’Yser, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 4 699 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°18 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 16 Rue de l’Yser, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 192 mètres
- - La Teste-de-Buch à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 520 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 810 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de l’Yser, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 16 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 4 699 €/m², le 16 Rue de l’Yser se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de l’Yser par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de l’Yser se situe 33.46 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 108.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
