8 Rue de l’Yser, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l’Yser, affiche un prix moyen de 5 036 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.8 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 8 Rue de l’Yser, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Aiguillon-Port.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000FOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prés Salés Ouest à 213 mètres
- - La Teste-de-Buch à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 989 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Gambetta à 838 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de l’Yser
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de l’Yser au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l’Yser
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l’Yser, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Yser
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l’Yser complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l’Yser dans son marché local
Prix du 8 Rue de l’Yser par rapport à la voie
Sur Rue de l’Yser, le prix moyen des maisons s'établit à 4 821 €/m². Avec un prix moyen de 5 036 €/m², le 8 Rue de l’Yser se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l’Yser par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des maisons atteint 7 062 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de l’Yser se situe 28.69 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 123.43 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Teste-de-Buch a augmenté de 16.71 % sur 1 an et baissé de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 250 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 078 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 051 €/m² sur la période récente.
