2 Rue de la Gare, 33115 La Teste-de-Buch
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 4 972 €/m², supérieur de Infinity % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
À propos du 2 Rue de la Gare, 33115 La Teste-de-Buch
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0325 - Feuille 000FNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port De La Teste à 216 mètres
- - La Teste-de-Buch à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Henri Dheurle à 647 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 923 mètres
- - Ecole élémentaire Bremontier à 819 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Gare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 972 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde
À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 4 972 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 100 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch a baissé de 7.2 % sur 1 an et baissé de 6.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.
