2 Rue de la Gare, 33115 La Teste-de-Buch

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 721 €

de 4 630 € à 4 814 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue de la Gare, 33115 La Teste-de-Buch, affiche un prix moyen de 4 721 €/m², supérieur de 0.83 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.

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À propos du 2 Rue de la Gare, 33115 La Teste-de-Buch

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Aiguillon-Port à dominante résidentielle.
2 niveaux - 36 logements - 36 parkings - 1075 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0482 - Feuille 000FN, - Parcelle n°0325 - Feuille 000FN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Port De La Teste à 216 mètres
- La Teste-de-Buch à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Henri Dheurle à 647 mètres
- Ecole maternelle Victor Hugo à 923 mètres
- Ecole élémentaire Bremontier à 819 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Gare

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue de la Gare(4 682€)

27 Rue André Lesca(4 726€)

1 Rue des Platanes(4 913€)

7 Rue des Platanes(4 422€)

Prix du 2 Rue de la Gare dans son marché local

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à la voie

Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 698 €/m². Avec un prix moyen de 4 721 €/m², le 2 Rue de la Gare se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de la Gare par rapport à La Teste-de-Buch et à Gironde

À La Teste-de-Buch, le prix moyen des appartements atteint 5 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Gare se situe 11.06 % en dessous de la moyenne de La Teste-de-Buch et 21.36 % au-dessus de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Teste-de-Buch baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 0.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 223 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 367 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 358 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch(5,022 €)

Boulevard de Curepipe, 33115 La Teste-de-Buch(4,506 €)

Impasse Pasteur, 33115 La Teste-de-Buch(4,531 €)

Rue André Lesca, 33115 La Teste-de-Buch(4,929 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.